353 Boulevard CLAIREVUE E E app. 3507 app. 3507 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 10 403 $/m² · 75 m² · constr. 2015 · terrain 371,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 500 $
Rôle antérieur 579 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174412773003533507
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
722015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
560 900 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
58037174412773003533507
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 878
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 653 $ Poids 56 % |
| 2 | 1649, rue de Bienville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 995 m · Vendu 489 000 $ (6 293 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 573 102 $ Poids 41 % |
| 3 | 211, Ch De La Rabastalière E, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-25 · 549 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −36 873 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 869 $ Poids 35 % |
| 4 | 85, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 164 084 $ (2 059 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 687 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +16 408 $ | 206 341 $ Poids 27 % |
| 5 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −62 152 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 772 305 $ Poids 23 % |
| 6 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −47 781 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 897 937 $ Poids 21 % |
| 7 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 440 $ Poids 19 % |
| 8 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −53 330 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 692 119 $ Poids 11 % |
| 9 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −59 220 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 825 203 $ Poids 11 % |
| 10 | 150, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 886 000 $ (9 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +172 833 $ · Ajust. superficie −70 522 $ · Ajust. âge +88 600 $ | 1 076 910 $ Poids 11 % |
| 11 | 135, Rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 460 $/m²) 79,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 446 188 $ Poids 10 % |
| 12 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −41 788 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 410 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.