995 Rue DOLBEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 7 401 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 815,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 464 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174423439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 300 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
58037174423439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
6 122
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 46 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 340 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 698 173 $ Poids 89 % |
| 2 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 541 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 791 152 $ Poids 83 % |
| 3 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 566 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 768 131 $ Poids 82 % |
| 4 | 1270, rue Dufrost, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-29 · 390 m · Vendu 581 000 $ (5 793 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 649 932 $ Poids 75 % |
| 5 | 1042, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 175 m · Vendu 673 124 $ (7 546 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +46 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 760 $ Poids 73 % |
| 6 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 567 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 749 031 $ Poids 72 % |
| 7 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 792 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 711 418 $ Poids 72 % |
| 8 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 484 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +50 951 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 795 575 $ Poids 71 % |
| 9 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 758 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 221 $ Poids 68 % |
| 10 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 839 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 483 837 $ Poids 68 % |
| 11 | 980, Rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 521 m · Vendu 669 000 $ (6 138 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 991 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 701 285 $ Poids 67 % |
| 12 | 194, rue de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-22 · 502 m · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −31 315 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 814 650 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.