1005 Rue DOLBEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
803 800 $
Unifamiliale · 6 562 $/m² · 122,5 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 420 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174423647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
58037174423647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
6 108
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 183 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 424 $ Poids 97 % |
| 2 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 348 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 922 263 $ Poids 88 % |
| 3 | 1270, rue Vignau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-11 · 381 m · Vendu 533 000 $ (4 194 $/m²) 127,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 730 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 577 745 $ Poids 85 % |
| 4 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 494 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 827 290 $ Poids 80 % |
| 5 | 1505, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 642 m · Vendu 777 777 $ (6 105 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 577 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +73 889 $ | 868 285 $ Poids 78 % |
| 6 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 663 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 779 054 $ Poids 74 % |
| 7 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 314 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +51 405 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 768 271 $ Poids 73 % |
| 8 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 768 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 201 $ Poids 72 % |
| 9 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 781 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 970 889 $ Poids 69 % |
| 10 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 514 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +59 169 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 870 295 $ Poids 68 % |
| 11 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 586 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +56 162 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 845 216 $ Poids 66 % |
| 12 | 194, rue de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-22 · 499 m · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +43 413 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 889 378 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.