1015 Rue DOLBEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 6 879 $/m² · 95,9 m² · constr. 1973 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 392 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174423776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
58037174423776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
717 000 $
$/m² médian
6 108
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 27 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 439 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 772 377 $ Poids 84 % |
| 2 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 295 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −37 386 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 679 480 $ Poids 76 % |
| 3 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 757 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 685 $ Poids 75 % |
| 4 | 1270, rue Dufrost, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-29 · 347 m · Vendu 581 000 $ (5 793 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 633 713 $ Poids 74 % |
| 5 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 495 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −41 079 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 770 047 $ Poids 72 % |
| 6 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 851 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 470 279 $ Poids 72 % |
| 7 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 844 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 661 604 $ Poids 70 % |
| 8 | 1077, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-11 · 96 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 676 $ Poids 70 % |
| 9 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 599 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −41 479 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 747 575 $ Poids 68 % |
| 10 | 1515, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 678 m · Vendu 656 000 $ (6 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 708 124 $ Poids 67 % |
| 11 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 927 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 689 021 $ Poids 65 % |
| 12 | 220, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-13 · 437 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 740 438 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.