1065 Rue DOLBEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 6 723 $/m² · 106,3 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 394 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174432429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
58037174432429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
6 107
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 39 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 202 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 346 $ Poids 97 % |
| 2 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 404 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 817 291 $ Poids 92 % |
| 3 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 666 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 620 $ Poids 81 % |
| 4 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 571 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 732 807 $ Poids 81 % |
| 5 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 385 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −28 971 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 782 056 $ Poids 79 % |
| 6 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 81 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 275 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 840 525 $ Poids 78 % |
| 7 | 1270, rue Dufrost, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-29 · 266 m · Vendu 581 000 $ (5 793 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 669 645 $ Poids 74 % |
| 8 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 621 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 772 204 $ Poids 73 % |
| 9 | 194, rue de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-22 · 490 m · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 839 581 $ Poids 73 % |
| 10 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 724 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 730 644 $ Poids 72 % |
| 11 | 980, Rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 578 m · Vendu 669 000 $ (6 138 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 991 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 705 $ Poids 70 % |
| 12 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 879 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 734 724 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.