1085 Rue DOLBEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 7 219 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 454 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174432686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
58037174432686900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
6 121
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 43 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 166 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 323 $ Poids 93 % |
| 2 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 368 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 799 202 $ Poids 89 % |
| 3 | 1270, rue Dufrost, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-29 · 236 m · Vendu 581 000 $ (5 793 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 655 742 $ Poids 79 % |
| 4 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 694 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 001 $ Poids 76 % |
| 5 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 310 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +50 951 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 802 965 $ Poids 75 % |
| 6 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 800 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 715 566 $ Poids 74 % |
| 7 | 1042, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 132 m · Vendu 673 124 $ (7 546 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +46 409 $ · Ajust. âge +6 731 $ | 781 491 $ Poids 73 % |
| 8 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 543 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −37 815 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 716 885 $ Poids 71 % |
| 9 | 1515, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 556 m · Vendu 656 000 $ (6 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 733 523 $ Poids 70 % |
| 10 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 639 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 756 181 $ Poids 69 % |
| 11 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 760 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 657 371 $ Poids 68 % |
| 12 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 349 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −44 596 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 766 431 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.