1095 Rue DOLBEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
951 700 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 182,9 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 549 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174432815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
549 900 $
ID provincial
58037174432815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
6 115
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 72 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 509 m · Vendu 1 045 000 $ (5 326 $/m²) 196,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie −35 419 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 036 331 $ Poids 79 % |
| 2 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 720 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 1 198 313 $ Poids 77 % |
| 3 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 559 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +48 414 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 1 276 291 $ Poids 77 % |
| 4 | 1481, rue Couture, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 529 m · Vendu 457 500 $ (2 314 $/m²) 197,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 489 631 $ Poids 67 % |
| 5 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 587 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −1 878 $ | 398 004 $ Poids 65 % |
| 6 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 510 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +54 239 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 928 667 $ Poids 64 % |
| 7 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 953 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +41 862 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 906 830 $ Poids 58 % |
| 8 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 986 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 1 249 108 $ Poids 55 % |
| 9 | 313, Place Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 749 m · Vendu 635 000 $ (3 330 $/m²) 190,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 671 274 $ Poids 53 % |
| 10 | 1475, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 709 m · Vendu 975 000 $ (5 164 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 011 027 $ Poids 53 % |
| 11 | 1489, Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-20 · 434 m · Vendu 870 000 $ (4 744 $/m²) 183,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +162 707 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 974 972 $ Poids 51 % |
| 12 | 334, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-07 · 657 m · Vendu 1 070 000 $ (5 313 $/m²) 201,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −49 143 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 184 309 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.