1087 Rue ALBANEL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 7 215 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 389 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174433875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
58037174433875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
714 000 $
$/m² médian
6 115
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 23 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 46 m · Vendu 673 124 $ (7 546 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 351 $ Poids 93 % |
| 2 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 370 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 744 624 $ Poids 93 % |
| 3 | 955, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 153 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 85 % |
| 4 | 1077, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-11 · 19 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 76 % |
| 5 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 832 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 508 $ Poids 71 % |
| 6 | 470, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 215 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 579 876 $ Poids 70 % |
| 7 | 220, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-13 · 530 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 715 276 $ Poids 67 % |
| 8 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 934 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 638 525 $ Poids 64 % |
| 9 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 944 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 454 058 $ Poids 62 % |
| 10 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 649 600 $ Poids 62 % |
| 11 | 1270, rue Dufrost, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-29 · 247 m · Vendu 581 000 $ (5 793 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −32 149 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 614 308 $ Poids 61 % |
| 12 | 1515, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 584 m · Vendu 656 000 $ (6 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −27 922 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 685 584 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.