960 Rue DOLBEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 110,3 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 293 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174435780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
58037174435780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
6 143
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 27 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 366 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 727 548 $ Poids 92 % |
| 2 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 225 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 466 $ Poids 87 % |
| 3 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 534 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 824 316 $ Poids 86 % |
| 4 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 504 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 787 577 $ Poids 82 % |
| 5 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 715 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 800 433 $ Poids 78 % |
| 6 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 773 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 738 585 $ Poids 75 % |
| 7 | 194, rue de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-22 · 668 m · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 845 965 $ Poids 68 % |
| 8 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 738 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 778 406 $ Poids 67 % |
| 9 | 1270, rue Dufrost, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-29 · 346 m · Vendu 581 000 $ (5 793 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 675 420 $ Poids 67 % |
| 10 | 980, Rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 692 m · Vendu 669 000 $ (6 138 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 991 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 728 291 $ Poids 67 % |
| 11 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 926 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 245 $ Poids 67 % |
| 12 | 619, rue Cabot, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-27 · 204 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +36 366 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 753 040 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.