1175 Rue DOLBEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 6 611 $/m² · 107,1 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 376 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174441845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
58037174441845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
6 138
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 38 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 0 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 99 % |
| 2 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 205 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 820 306 $ Poids 97 % |
| 3 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 428 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 735 461 $ Poids 87 % |
| 4 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 193 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 784 660 $ Poids 85 % |
| 5 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 706 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 826 976 $ Poids 78 % |
| 6 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 637 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 735 141 $ Poids 76 % |
| 7 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 684 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 733 264 $ Poids 75 % |
| 8 | 194, rue de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-22 · 536 m · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 842 428 $ Poids 72 % |
| 9 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 724 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 023 426 $ Poids 70 % |
| 10 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 737 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 774 874 $ Poids 68 % |
| 11 | 1515, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 404 m · Vendu 656 000 $ (6 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 752 362 $ Poids 67 % |
| 12 | 980, Rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 701 m · Vendu 669 000 $ (6 138 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 991 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 160 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.