1185 Rue DOLBEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 7 950 $/m² · 71,3 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 347 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174441973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
58037174441973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
744 000 $
$/m² médian
6 114
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 13 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 490 534 $ Poids 45 % |
| 2 | 1649, rue de Bienville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (6 293 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 561 459 $ Poids 32 % |
| 3 | 85, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 164 084 $ (2 059 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 687 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +15 588 $ | 201 712 $ Poids 22 % |
| 4 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −66 391 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 836 828 $ Poids 14 % |
| 5 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −46 083 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 628 023 $ Poids 13 % |
| 6 | 135, Rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 460 $/m²) 79,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 420 187 $ Poids 8 % |
| 7 | 1061, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (6 030 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 548 940 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.