1120 Rue DOLBEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
800 700 $
Unifamiliale · 6 706 $/m² · 119,4 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 446 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174442218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
58037174442218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
717 000 $
$/m² médian
6 107
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 0 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 311 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 817 199 $ Poids 89 % |
| 3 | 1270, rue Vignau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-11 · 243 m · Vendu 533 000 $ (4 194 $/m²) 127,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 730 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 571 245 $ Poids 85 % |
| 4 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 551 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 768 771 $ Poids 83 % |
| 5 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 143 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 757 923 $ Poids 83 % |
| 6 | 1505, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 459 m · Vendu 777 777 $ (6 105 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 577 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge +73 889 $ | 858 822 $ Poids 81 % |
| 7 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 438 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −38 812 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 910 912 $ Poids 80 % |
| 8 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 334 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +47 486 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 858 612 $ Poids 79 % |
| 9 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 749 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 048 $ Poids 76 % |
| 10 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 910 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 082 509 $ Poids 69 % |
| 11 | 194, rue de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-22 · 542 m · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +32 382 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 878 347 $ Poids 67 % |
| 12 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 746 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +44 783 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 833 836 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.