1160 Rue DOLBEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 6 858 $/m² · 104,8 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 404 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174442960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
58037174442960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
6 024
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 40 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 54 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 709 189 $ Poids 98 % |
| 2 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 227 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 803 588 $ Poids 96 % |
| 3 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 482 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −26 868 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 720 341 $ Poids 81 % |
| 4 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 206 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −33 854 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 769 673 $ Poids 79 % |
| 5 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 659 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 720 131 $ Poids 78 % |
| 6 | 1270, rue Dufrost, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-29 · 111 m · Vendu 581 000 $ (5 793 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 659 490 $ Poids 78 % |
| 7 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 750 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 209 $ Poids 75 % |
| 8 | 1515, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 412 m · Vendu 656 000 $ (6 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 738 064 $ Poids 70 % |
| 9 | 194, rue de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-22 · 568 m · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 826 393 $ Poids 69 % |
| 10 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 732 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 231 $ Poids 69 % |
| 11 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 181 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +64 621 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 809 245 $ Poids 68 % |
| 12 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 754 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 760 047 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.