1052 Rue ALBANEL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 6 936 $/m² · 102,7 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 412 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174443377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
58037174443377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
6 121
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 38 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 227 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 702 179 $ Poids 94 % |
| 2 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 395 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 795 674 $ Poids 90 % |
| 3 | 1270, rue Dufrost, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-29 · 214 m · Vendu 581 000 $ (5 793 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 653 408 $ Poids 79 % |
| 4 | 619, rue Cabot, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-27 · 203 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 728 141 $ Poids 75 % |
| 5 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 758 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 772 536 $ Poids 74 % |
| 6 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 817 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 712 790 $ Poids 72 % |
| 7 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 359 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +55 922 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 800 546 $ Poids 71 % |
| 8 | 1042, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 25 m · Vendu 673 124 $ (7 546 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +50 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 288 $ Poids 71 % |
| 9 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 644 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −33 834 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 713 375 $ Poids 70 % |
| 10 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 366 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −40 690 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 762 837 $ Poids 70 % |
| 11 | 1515, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 552 m · Vendu 656 000 $ (6 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 731 000 $ Poids 69 % |
| 12 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 735 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 753 037 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.