1092 Rue ALBANEL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 6 607 $/m² · 113 m² · constr. 1973 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 419 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174443881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
58037174443881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
6 121
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 45 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 75 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 415 $ Poids 94 % |
| 2 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 167 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 736 560 $ Poids 93 % |
| 3 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 293 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 796 366 $ Poids 90 % |
| 4 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 322 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 834 492 $ Poids 90 % |
| 5 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 593 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 747 541 $ Poids 85 % |
| 6 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 816 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 087 $ Poids 74 % |
| 7 | 1270, rue Vignau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-11 · 169 m · Vendu 533 000 $ (4 194 $/m²) 127,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 730 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 557 826 $ Poids 71 % |
| 8 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 808 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 810 344 $ Poids 71 % |
| 9 | 194, rue de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-22 · 617 m · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 855 573 $ Poids 70 % |
| 10 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 859 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 035 $ Poids 68 % |
| 11 | 1505, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 423 m · Vendu 777 777 $ (6 105 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 577 $ · Ajust. superficie −43 956 $ · Ajust. âge +73 889 $ | 839 286 $ Poids 68 % |
| 12 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 925 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 055 073 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.