997 Rue ALBANEL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
834 000 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 137,5 m² · constr. 1973 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 484 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174444169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
58037174444169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
6 148
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 58 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 539 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 977 186 $ Poids 83 % |
| 2 | 1270, rue Vignau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-11 · 260 m · Vendu 533 000 $ (4 194 $/m²) 127,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 730 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 609 196 $ Poids 82 % |
| 3 | 1505, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 593 m · Vendu 777 777 $ (6 105 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 577 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge +73 889 $ | 914 073 $ Poids 75 % |
| 4 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 215 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 700 $ Poids 74 % |
| 5 | 1510, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 481 m · Vendu 790 000 $ (5 352 $/m²) 147,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 754 075 $ Poids 73 % |
| 6 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 892 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −53 347 $ | 788 657 $ Poids 63 % |
| 7 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 479 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +72 591 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 876 119 $ Poids 56 % |
| 8 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 959 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −30 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 912 $ Poids 52 % |
| 9 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 207 048 $ Poids 52 % |
| 10 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 931 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +60 482 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 025 215 $ Poids 49 % |
| 11 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 766 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +81 601 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 828 810 $ Poids 46 % |
| 12 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 781 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 506 543 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.