1064 Rue PERROT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
904 400 $
Unifamiliale · 6 759 $/m² · 133,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 192,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,5 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 552 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174445069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 100 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
58037174445069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
716 000 $
$/m² médian
6 173
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 67 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Vignau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-11 · 328 m · Vendu 533 000 $ (4 194 $/m²) 127,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 730 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 606 768 $ Poids 85 % |
| 2 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 605 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 973 158 $ Poids 83 % |
| 3 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 318 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 065 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 941 865 $ Poids 79 % |
| 4 | 1505, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 676 m · Vendu 777 777 $ (6 105 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 577 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +77 778 $ | 906 667 $ Poids 75 % |
| 5 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 847 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −45 726 $ | 785 772 $ Poids 66 % |
| 6 | 1510, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 537 m · Vendu 790 000 $ (5 352 $/m²) 147,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −36 931 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 748 124 $ Poids 65 % |
| 7 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 573 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +60 547 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 871 574 $ Poids 60 % |
| 8 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 935 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +47 082 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 020 565 $ Poids 53 % |
| 9 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 206 208 $ Poids 50 % |
| 10 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 869 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +69 327 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 824 027 $ Poids 48 % |
| 11 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 454 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +89 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 141 $ Poids 48 % |
| 12 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 210 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 820 710 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.