940 Rue DOLBEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 7 367 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 429 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174445073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
58037174445073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
714 000 $
$/m² médian
6 121
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 45 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 386 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 698 173 $ Poids 88 % |
| 2 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 544 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 791 152 $ Poids 83 % |
| 3 | 1270, rue Dufrost, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-29 · 351 m · Vendu 581 000 $ (5 793 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 649 932 $ Poids 77 % |
| 4 | 619, rue Cabot, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-27 · 175 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 724 210 $ Poids 76 % |
| 5 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 749 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 768 131 $ Poids 73 % |
| 6 | 1042, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 139 m · Vendu 673 124 $ (7 546 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +46 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 760 $ Poids 73 % |
| 7 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 514 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +50 951 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 795 575 $ Poids 70 % |
| 8 | 955, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 146 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +43 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 744 $ Poids 68 % |
| 9 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 953 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 708 596 $ Poids 65 % |
| 10 | 1515, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 680 m · Vendu 656 000 $ (6 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 726 963 $ Poids 65 % |
| 11 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 777 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 749 031 $ Poids 64 % |
| 12 | 619, rue Cabot, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 175 m · Vendu 251 807 $ (2 538 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 502 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +5 036 $ | 282 264 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.