1113 Rue PERROT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 6 660 $/m² · 107,8 m² · constr. 1975 · terrain 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,6 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 369 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174445195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
58037174445195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
6 138
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 40 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 404 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 353 $ Poids 92 % |
| 2 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 557 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 822 945 $ Poids 86 % |
| 3 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 270 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 747 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 846 053 $ Poids 80 % |
| 4 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 524 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −24 089 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 786 939 $ Poids 77 % |
| 5 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 767 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 126 $ Poids 76 % |
| 6 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 820 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 737 782 $ Poids 71 % |
| 7 | 1270, rue Dufrost, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-29 · 362 m · Vendu 581 000 $ (5 793 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 673 989 $ Poids 71 % |
| 8 | 619, rue Cabot, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-27 · 166 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 751 350 $ Poids 69 % |
| 9 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 799 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 777 211 $ Poids 66 % |
| 10 | 194, rue de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-22 · 731 m · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 844 919 $ Poids 65 % |
| 11 | 980, Rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 753 m · Vendu 669 000 $ (6 138 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 991 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 309 $ Poids 64 % |
| 12 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 739 776 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.