391 Boulevard CLAIREVUE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
880 500 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 170,8 m² · constr. 1974 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 463 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174450285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
58037174450285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 303 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 892 713 $ Poids 81 % |
| 2 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 369 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 562 374 $ Poids 67 % |
| 3 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 750 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie −29 364 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 1 204 259 $ Poids 64 % |
| 4 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 609 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 991 144 $ Poids 62 % |
| 5 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 598 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 068 258 $ Poids 60 % |
| 6 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 503 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +62 264 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 964 600 $ Poids 59 % |
| 7 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 793 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge +85 425 $ | 1 160 531 $ Poids 57 % |
| 8 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 839 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 039 340 $ Poids 57 % |
| 9 | 316, rue Caisse, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-28 · 307 m · Vendu 650 000 $ (3 714 $/m²) 175 m² · constr. 1957 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 819 013 $ Poids 54 % |
| 10 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 434 523 $ Poids 52 % |
| 11 | 1475, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 470 m · Vendu 975 000 $ (5 164 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −46 478 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 974 909 $ Poids 52 % |
| 12 | 200, chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 666 m · Vendu 408 564 $ (2 602 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 738 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge −12 257 $ | 448 001 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.