1235 Rue DUFROST · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 6 741 $/m² · 99,2 m² · constr. 1969 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 361 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174451777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
58037174451777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 934
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 150 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −28 642 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 766 383 $ Poids 89 % |
| 2 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 95 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 676 196 $ Poids 89 % |
| 3 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 576 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 686 616 $ Poids 85 % |
| 4 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 126 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +41 424 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 771 267 $ Poids 84 % |
| 5 | 1515, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 325 m · Vendu 656 000 $ (6 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 706 105 $ Poids 78 % |
| 6 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 691 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −33 081 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 772 918 $ Poids 70 % |
| 7 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 470 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −45 444 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 686 785 $ Poids 66 % |
| 8 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 889 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 631 308 $ Poids 65 % |
| 9 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 707 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −38 093 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 961 179 $ Poids 62 % |
| 10 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 715 435 $ Poids 62 % |
| 11 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 123 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −52 083 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 736 444 $ Poids 62 % |
| 12 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 772 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 666 307 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.