475 Boulevard CLAIREVUE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 7 165 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 349 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174452186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
58037174452186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
6 113
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 22 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 232 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 744 624 $ Poids 97 % |
| 2 | 1042, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 158 m · Vendu 673 124 $ (7 546 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 351 $ Poids 92 % |
| 3 | 955, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 312 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 83 % |
| 4 | 1077, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-11 · 178 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 75 % |
| 5 | 470, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 57 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 579 876 $ Poids 71 % |
| 6 | 950, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 277 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 68 % |
| 7 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 883 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 508 $ Poids 68 % |
| 8 | 1515, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 424 m · Vendu 656 000 $ (6 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −27 922 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 685 584 $ Poids 66 % |
| 9 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 685 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −36 703 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 665 601 $ Poids 64 % |
| 10 | 220, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-13 · 622 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 715 276 $ Poids 64 % |
| 11 | 1270, rue Dufrost, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-29 · 90 m · Vendu 581 000 $ (5 793 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −32 149 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 614 308 $ Poids 63 % |
| 12 | 619, rue Cabot, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-27 · 256 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −32 762 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 683 912 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.