485 Boulevard CLAIREVUE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
703 600 $
Unifamiliale · 6 772 $/m² · 103,9 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 390 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174452188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
58037174452188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
6 122
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 37 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 140 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 702 609 $ Poids 96 % |
| 2 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 279 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 796 171 $ Poids 94 % |
| 3 | 1270, rue Dufrost, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-29 · 98 m · Vendu 581 000 $ (5 793 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 653 979 $ Poids 79 % |
| 4 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 699 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 713 500 $ Poids 77 % |
| 5 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 567 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −29 854 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 713 611 $ Poids 76 % |
| 6 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 248 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −36 784 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 762 994 $ Poids 76 % |
| 7 | 619, rue Cabot, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-27 · 238 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 728 822 $ Poids 73 % |
| 8 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 841 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 773 005 $ Poids 71 % |
| 9 | 1515, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 435 m · Vendu 656 000 $ (6 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 731 757 $ Poids 71 % |
| 10 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 819 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 802 766 $ Poids 71 % |
| 11 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 250 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +60 893 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 801 821 $ Poids 70 % |
| 12 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 96 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 119 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 818 481 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.