470 Boulevard CLAIREVUE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 7 459 $/m² · 82,5 m² · constr. 1970 · terrain 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 357 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174452735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
58037174452735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
6 130
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 18 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 205 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 705 785 $ Poids 87 % |
| 2 | 1042, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 208 m · Vendu 673 124 $ (7 546 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −25 280 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 692 974 $ Poids 82 % |
| 3 | 470, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 2 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 78 % |
| 4 | 955, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 366 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 655 197 $ Poids 73 % |
| 5 | 1077, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-11 · 234 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 597 411 $ Poids 67 % |
| 6 | 1025, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 299 m · Vendu 605 000 $ (8 485 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +47 518 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 699 436 $ Poids 61 % |
| 7 | 950, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 320 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 561 361 $ Poids 61 % |
| 8 | 220, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-13 · 672 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 680 063 $ Poids 56 % |
| 9 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 921 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 424 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 579 106 $ Poids 53 % |
| 10 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 848 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 614 969 $ Poids 50 % |
| 11 | 211, Ch De La Rabastalière E, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-25 · 810 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 448 931 $ Poids 49 % |
| 12 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 511 582 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.