480 Boulevard CLAIREVUE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 7 252 $/m² · 98,1 m² · constr. 1969 · terrain 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 423 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174452736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
58037174452736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
6 122
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 38 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 145 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 672 524 $ Poids 85 % |
| 2 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 236 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −32 788 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 762 238 $ Poids 85 % |
| 3 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 221 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 766 711 $ Poids 85 % |
| 4 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 646 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 682 771 $ Poids 81 % |
| 5 | 1042, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 198 m · Vendu 673 124 $ (7 546 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +33 581 $ · Ajust. âge −13 462 $ | 748 469 $ Poids 80 % |
| 6 | 1270, rue Dufrost, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-29 · 41 m · Vendu 581 000 $ (5 793 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 465 $ Poids 80 % |
| 7 | 1515, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 379 m · Vendu 656 000 $ (6 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 702 405 $ Poids 77 % |
| 8 | 619, rue Cabot, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-27 · 250 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 070 $ Poids 75 % |
| 9 | 955, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 357 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 707 137 $ Poids 72 % |
| 10 | 1077, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-11 · 225 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 645 229 $ Poids 65 % |
| 11 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 929 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 627 667 $ Poids 64 % |
| 12 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 782 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −37 217 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 768 782 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.