460 Boulevard CLAIREVUE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 7 920 $/m² · 82,6 m² · constr. 1969 · terrain 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 425 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174452743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
58037174452743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
6 113
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 26 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 188 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 702 504 $ Poids 88 % |
| 2 | 470, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 19 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 549 576 $ Poids 78 % |
| 3 | 1077, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-11 · 244 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 594 837 $ Poids 67 % |
| 4 | 1025, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 305 m · Vendu 605 000 $ (8 485 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +47 942 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 696 835 $ Poids 61 % |
| 5 | 220, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-13 · 670 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 677 089 $ Poids 56 % |
| 6 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 913 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 093 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 576 362 $ Poids 53 % |
| 7 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 831 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −31 236 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 612 294 $ Poids 51 % |
| 8 | 211, Ch De La Rabastalière E, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-25 · 793 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 446 932 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 509 548 $ Poids 49 % |
| 10 | 1063, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (9 584 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 875 291 $ Poids 47 % |
| 11 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 479 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 602 991 $ Poids 46 % |
| 12 | 1515, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 358 m · Vendu 656 000 $ (6 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −50 125 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 650 261 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.