525 Boulevard CLAIREVUE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 038 700 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 175 m² · constr. 1972 · terrain 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,2 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 500 $
Rôle antérieur 696 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174453149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 700 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
696 900 $
ID provincial
58037174453149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
6 105
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 79 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 691 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 1 229 735 $ Poids 77 % |
| 2 | 1545, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 422 m · Vendu 1 045 000 $ (5 326 $/m²) 196,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie −56 458 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 999 618 $ Poids 71 % |
| 3 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 644 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 895 218 $ Poids 67 % |
| 4 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 901 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −32 324 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 1 154 837 $ Poids 65 % |
| 5 | 1481, rue Couture, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 511 m · Vendu 457 500 $ (2 314 $/m²) 197,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 628 $ Poids 57 % |
| 6 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 802 508 $ Poids 56 % |
| 7 | 1510, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 355 m · Vendu 790 000 $ (5 352 $/m²) 147,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +73 327 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 854 431 $ Poids 56 % |
| 8 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 873 915 $ Poids 55 % |
| 9 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 983 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −46 440 $ | 1 206 201 $ Poids 55 % |
| 10 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 695 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 564 100 $ Poids 54 % |
| 11 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 774 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 384 548 $ Poids 53 % |
| 12 | 1489, Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-20 · 395 m · Vendu 870 000 $ (4 744 $/m²) 183,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +162 707 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 943 184 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.