515 Boulevard CLAIREVUE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 8 226 $/m² · 94,2 m² · constr. 1973 · terrain 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 544 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174453154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
544 800 $
ID provincial
58037174453154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
717 000 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 49 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 307 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 765 335 $ Poids 91 % |
| 2 | 1042, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 107 m · Vendu 673 124 $ (7 546 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 216 $ Poids 89 % |
| 3 | 955, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 268 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 964 $ Poids 80 % |
| 4 | 1270, rue Dufrost, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-29 · 137 m · Vendu 581 000 $ (5 793 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 628 789 $ Poids 75 % |
| 5 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 742 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 683 079 $ Poids 73 % |
| 6 | 619, rue Cabot, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-27 · 183 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 700 293 $ Poids 73 % |
| 7 | 1515, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 473 m · Vendu 656 000 $ (6 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 702 405 $ Poids 73 % |
| 8 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 196 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −43 060 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 673 806 $ Poids 72 % |
| 9 | 1077, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-11 · 145 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 150 $ Poids 72 % |
| 10 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 330 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −47 486 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 763 640 $ Poids 71 % |
| 11 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 924 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 058 $ Poids 67 % |
| 12 | 950, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 210 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 278 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.