540 Boulevard CLAIREVUE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 7 088 $/m² · 82,5 m² · constr. 1969 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 284 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174453706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
58037174453706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
715 500 $
$/m² médian
6 122
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 14 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 322 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 702 090 $ Poids 85 % |
| 2 | 1042, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 153 m · Vendu 673 124 $ (7 546 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −25 280 $ · Ajust. âge −13 462 $ | 689 608 $ Poids 83 % |
| 3 | 470, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 115 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 549 269 $ Poids 78 % |
| 4 | 955, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 310 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 652 047 $ Poids 74 % |
| 5 | 1077, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-11 · 196 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 594 511 $ Poids 67 % |
| 6 | 950, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 231 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 558 636 $ Poids 62 % |
| 7 | 1025, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 280 m · Vendu 605 000 $ (8 485 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +47 518 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 696 411 $ Poids 62 % |
| 8 | 220, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-13 · 701 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 676 713 $ Poids 55 % |
| 9 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 981 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 424 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 576 031 $ Poids 50 % |
| 10 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 612 764 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 509 257 $ Poids 45 % |
| 12 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 962 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 611 969 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.