520 Boulevard CLAIREVUE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 6 715 $/m² · 92,3 m² · constr. 1970 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 306 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174453713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
58037174453713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
716 000 $
$/m² médian
6 113
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 19 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 291 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 746 380 $ Poids 94 % |
| 2 | 1042, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 161 m · Vendu 673 124 $ (7 546 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 729 950 $ Poids 91 % |
| 3 | 955, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 321 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 689 805 $ Poids 81 % |
| 4 | 1077, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-11 · 200 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 629 272 $ Poids 73 % |
| 5 | 1515, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 427 m · Vendu 656 000 $ (6 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 686 173 $ Poids 72 % |
| 6 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 700 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −25 867 $ · Ajust. âge −13 940 $ | 665 982 $ Poids 71 % |
| 7 | 1270, rue Dufrost, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-29 · 103 m · Vendu 581 000 $ (5 793 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 614 571 $ Poids 71 % |
| 8 | 619, rue Cabot, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-27 · 181 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 684 318 $ Poids 70 % |
| 9 | 950, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 252 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 591 299 $ Poids 67 % |
| 10 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 963 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 611 544 $ Poids 65 % |
| 11 | 470, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 84 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 788 $ Poids 65 % |
| 12 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 204 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −49 402 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 656 738 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.