530 Boulevard CLAIREVUE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 98,1 m² · constr. 1970 · terrain 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 310 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174453715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
58037174453715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
715 500 $
$/m² médian
6 121
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 19 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 218 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 676 099 $ Poids 84 % |
| 2 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 317 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −32 788 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 766 263 $ Poids 83 % |
| 3 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 306 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 770 406 $ Poids 83 % |
| 4 | 1042, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 157 m · Vendu 673 124 $ (7 546 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +33 581 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 751 834 $ Poids 81 % |
| 5 | 1270, rue Dufrost, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-29 · 118 m · Vendu 581 000 $ (5 793 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 631 370 $ Poids 80 % |
| 6 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 712 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −13 940 $ | 686 256 $ Poids 78 % |
| 7 | 619, rue Cabot, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-27 · 165 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 703 320 $ Poids 76 % |
| 8 | 1515, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 438 m · Vendu 656 000 $ (6 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 705 685 $ Poids 75 % |
| 9 | 955, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 316 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 710 287 $ Poids 72 % |
| 10 | 1077, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-11 · 198 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 648 129 $ Poids 65 % |
| 11 | 619, rue Cabot, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 165 m · Vendu 251 807 $ (2 538 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 502 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +1 259 $ | 274 172 $ Poids 63 % |
| 12 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 973 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 630 742 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.