575 Boulevard CLAIREVUE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 8 939 $/m² · 69,1 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 356 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174454109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
58037174454109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
6 121
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 18 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 265 m · Vendu 605 000 $ (8 485 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 648 635 $ Poids 82 % |
| 2 | 986, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (7 714 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 553 950 $ Poids 56 % |
| 3 | 470, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 252 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −41 012 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 515 832 $ Poids 42 % |
| 4 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 922 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 477 141 $ Poids 30 % |
| 5 | 1649, rue de Bienville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (6 293 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −27 062 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 547 202 $ Poids 19 % |
| 6 | 1016, rue Marquette, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (7 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 659 $ · Ajust. superficie −43 896 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 648 667 $ Poids 18 % |
| 7 | 61, Rue De La Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 398 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 551 743 $ Poids 17 % |
| 8 | 85, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 164 084 $ (2 059 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 687 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +13 127 $ | 196 986 $ Poids 14 % |
| 9 | 21, Rue Jogues, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (8 261 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 695 216 $ Poids 11 % |
| 10 | 135, Rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 460 $/m²) 79,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 409 956 $ Poids 5 % |
| 11 | 1061, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (6 030 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −31 658 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 535 107 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.