545 Boulevard CLAIREVUE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 6 974 $/m² · 102 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 390 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174454124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
58037174454124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
716 000 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 38 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 292 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 696 267 $ Poids 91 % |
| 2 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 421 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 789 011 $ Poids 88 % |
| 3 | 1270, rue Dufrost, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-29 · 223 m · Vendu 581 000 $ (5 793 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 648 476 $ Poids 79 % |
| 4 | 619, rue Cabot, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-27 · 102 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 722 598 $ Poids 76 % |
| 5 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 820 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 706 859 $ Poids 72 % |
| 6 | 1042, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 106 m · Vendu 673 124 $ (7 546 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +48 296 $ · Ajust. âge −3 366 $ | 773 281 $ Poids 72 % |
| 7 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 402 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +53 022 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 793 951 $ Poids 72 % |
| 8 | 1515, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 544 m · Vendu 656 000 $ (6 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 725 365 $ Poids 70 % |
| 9 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 838 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 766 031 $ Poids 70 % |
| 10 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 386 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −42 969 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 756 809 $ Poids 67 % |
| 11 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 719 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −36 156 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 707 308 $ Poids 66 % |
| 12 | 955, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 237 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +45 202 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 730 359 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.