580 Boulevard CLAIREVUE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
870 100 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 187,5 m² · constr. 1969 · terrain 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 405 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174454694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
58037174454694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
721 500 $
$/m² médian
6 113
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 63 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 401 m · Vendu 1 045 000 $ (5 326 $/m²) 196,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie −23 169 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 1 017 231 $ Poids 87 % |
| 2 | 895, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 236 m · Vendu 815 000 $ (3 839 $/m²) 212,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −47 602 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 761 374 $ Poids 73 % |
| 3 | 1481, rue Couture, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 515 m · Vendu 457 500 $ (2 314 $/m²) 197,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 481 229 $ Poids 71 % |
| 4 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 751 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +64 910 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 1 256 337 $ Poids 65 % |
| 5 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 970 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 1 177 302 $ Poids 64 % |
| 6 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 845 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −13 143 $ | 391 294 $ Poids 56 % |
| 7 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 983 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge −63 855 $ | 1 229 121 $ Poids 54 % |
| 8 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 695 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +66 292 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 915 221 $ Poids 53 % |
| 9 | 1489, Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-20 · 397 m · Vendu 870 000 $ (4 744 $/m²) 183,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +162 707 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 959 782 $ Poids 52 % |
| 10 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 874 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −56 774 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 842 627 $ Poids 51 % |
| 11 | 334, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-07 · 805 m · Vendu 1 070 000 $ (5 313 $/m²) 201,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −36 924 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 196 528 $ Poids 49 % |
| 12 | 1475, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 852 m · Vendu 975 000 $ (5 164 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 993 655 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.