595 Boulevard CLAIREVUE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 7 372 $/m² · 102,4 m² · constr. 1972 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 456 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174455073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
58037174455073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
6 143
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 46 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 386 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 697 602 $ Poids 89 % |
| 2 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 512 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 790 518 $ Poids 85 % |
| 3 | 1270, rue Dufrost, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-29 · 314 m · Vendu 581 000 $ (5 793 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 649 634 $ Poids 77 % |
| 4 | 619, rue Cabot, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-27 · 78 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 723 908 $ Poids 76 % |
| 5 | 1042, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 170 m · Vendu 673 124 $ (7 546 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +49 805 $ · Ajust. âge −3 366 $ | 774 790 $ Poids 71 % |
| 6 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 848 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 767 499 $ Poids 70 % |
| 7 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 497 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +54 679 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 795 608 $ Poids 68 % |
| 8 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 900 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 708 257 $ Poids 68 % |
| 9 | 1515, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 622 m · Vendu 656 000 $ (6 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 726 711 $ Poids 67 % |
| 10 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 476 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −41 667 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 758 111 $ Poids 66 % |
| 11 | 955, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 241 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +46 614 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 731 772 $ Poids 64 % |
| 12 | 619, rue Cabot, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 78 m · Vendu 251 807 $ (2 538 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 502 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +3 777 $ | 282 148 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.