585 Boulevard CLAIREVUE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 6 436 $/m² · 111,9 m² · constr. 1972 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 378 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174455101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
58037174455101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
6 143
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 40 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 365 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 729 313 $ Poids 90 % |
| 2 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 251 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 847 962 $ Poids 90 % |
| 3 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 491 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 826 321 $ Poids 86 % |
| 4 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 455 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 789 035 $ Poids 85 % |
| 5 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 791 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 740 148 $ Poids 75 % |
| 6 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 846 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 802 371 $ Poids 70 % |
| 7 | 1270, rue Vignau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-11 · 195 m · Vendu 533 000 $ (4 194 $/m²) 127,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 730 $ · Ajust. superficie −31 871 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 552 854 $ Poids 68 % |
| 8 | 1270, rue Dufrost, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-29 · 293 m · Vendu 581 000 $ (5 793 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +33 597 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 677 149 $ Poids 66 % |
| 9 | 194, rue de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-22 · 763 m · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 847 733 $ Poids 64 % |
| 10 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 996 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 737 735 $ Poids 64 % |
| 11 | 619, rue Cabot, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-27 · 72 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +41 608 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 755 032 $ Poids 63 % |
| 12 | 1505, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 547 m · Vendu 777 777 $ (6 105 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 577 $ · Ajust. superficie −47 314 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 040 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.