610 Boulevard CLAIREVUE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 7 560 $/m² · 82,5 m² · constr. 1969 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 353 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174455601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
58037174455601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
723 000 $
$/m² médian
6 138
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 19 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 190 m · Vendu 673 124 $ (7 546 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −25 280 $ · Ajust. âge −13 462 $ | 689 608 $ Poids 83 % |
| 2 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 475 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 702 090 $ Poids 81 % |
| 3 | 470, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 267 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 549 269 $ Poids 76 % |
| 4 | 955, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 289 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 652 047 $ Poids 75 % |
| 5 | 1077, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-11 · 237 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 594 511 $ Poids 66 % |
| 6 | 950, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 167 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 558 636 $ Poids 63 % |
| 7 | 1025, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 319 m · Vendu 605 000 $ (8 485 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +47 518 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 696 411 $ Poids 61 % |
| 8 | 220, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-13 · 759 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 676 713 $ Poids 53 % |
| 9 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 612 764 $ Poids 47 % |
| 10 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 424 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 576 031 $ Poids 46 % |
| 11 | 1515, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 578 m · Vendu 656 000 $ (6 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −50 462 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 649 925 $ Poids 42 % |
| 12 | 1063, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (9 584 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 874 812 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.