619 Rue CABOT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 6 555 $/m² · 99,2 m² · constr. 1969 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 347 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174455821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
58037174455821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
721 500 $
$/m² médian
6 143
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 25 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 380 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 676 196 $ Poids 84 % |
| 2 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 478 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −28 642 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 766 383 $ Poids 81 % |
| 3 | 1270, rue Dufrost, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-29 · 282 m · Vendu 581 000 $ (5 793 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 651 $ Poids 78 % |
| 4 | 1042, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 207 m · Vendu 673 124 $ (7 546 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge −13 462 $ | 752 619 $ Poids 78 % |
| 5 | 619, rue Cabot, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-27 · 3 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 77 % |
| 6 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 474 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +41 424 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 771 267 $ Poids 76 % |
| 7 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 845 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 686 616 $ Poids 72 % |
| 8 | 1515, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 566 m · Vendu 656 000 $ (6 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 706 105 $ Poids 71 % |
| 9 | 955, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 311 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +35 314 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 711 021 $ Poids 70 % |
| 10 | 619, rue Cabot, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 3 m · Vendu 251 807 $ (2 538 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 309 $ Poids 64 % |
| 11 | 1077, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-11 · 255 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 648 805 $ Poids 62 % |
| 12 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 918 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge −23 610 $ | 743 948 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.