1250 Rue BOISBRIAND · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
915 600 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 155,1 m² · constr. 1994 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 800 $
Rôle antérieur 506 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174460561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
506 300 $
ID provincial
58037174460561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
5 849
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 317 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 936 575 $ Poids 81 % |
| 2 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 461 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 999 334 $ Poids 77 % |
| 3 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 407 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 587 230 $ Poids 75 % |
| 4 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 976 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 683 707 $ Poids 64 % |
| 5 | 1590, rue De La Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 548 m · Vendu 899 000 $ (5 981 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 077 491 $ Poids 60 % |
| 6 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 565 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 094 968 $ Poids 58 % |
| 7 | 200, chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 654 m · Vendu 408 564 $ (2 602 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 738 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +28 599 $ | 468 429 $ Poids 57 % |
| 8 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 569 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −35 490 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 007 757 $ Poids 57 % |
| 9 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 784 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −51 967 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 975 559 $ Poids 56 % |
| 10 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 270 220 $ Poids 50 % |
| 11 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 620 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie −80 024 $ · Ajust. âge +81 270 $ | 1 269 698 $ Poids 48 % |
| 12 | 1648, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-03 · 541 m · Vendu 720 000 $ (4 356 $/m²) 165,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 862 625 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.