1280 Rue BOISBRIAND · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 6 907 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 375 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174460646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
58037174460646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
749 500 $
$/m² médian
5 878
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 28 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 442 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 953 $ Poids 89 % |
| 2 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 649 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 672 848 $ Poids 68 % |
| 3 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 567 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −42 856 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 783 444 $ Poids 68 % |
| 4 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 933 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 638 077 $ Poids 66 % |
| 5 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 632 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 241 756 $ Poids 64 % |
| 6 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 995 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 723 459 $ Poids 64 % |
| 7 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 582 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −49 347 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 973 300 $ Poids 61 % |
| 8 | 1567, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-03 · 389 m · Vendu 774 777 $ (7 486 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 978 $ · Ajust. superficie −25 826 $ · Ajust. âge −3 874 $ | 809 055 $ Poids 58 % |
| 9 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 419 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −54 069 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 696 886 $ Poids 58 % |
| 10 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 474 274 $ Poids 57 % |
| 11 | 211, Ch De La Rabastalière E, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-25 · 656 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 493 299 $ Poids 56 % |
| 12 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 667 215 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.