1335 Rue BOISBRIAND · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
915 600 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 190,6 m² · constr. 1969 · terrain 876,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 488 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174461066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 100 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
58037174461066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 934
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 282 m · Vendu 1 045 000 $ (5 326 $/m²) 196,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 1 025 487 $ Poids 92 % |
| 2 | 1481, rue Couture, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 287 m · Vendu 457 500 $ (2 314 $/m²) 197,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 484 815 $ Poids 79 % |
| 3 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 907 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 1 187 323 $ Poids 67 % |
| 4 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 622 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −50 108 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 849 293 $ Poids 66 % |
| 5 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 754 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie +34 527 $ · Ajust. âge −63 855 $ | 1 239 124 $ Poids 63 % |
| 6 | 334, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-07 · 526 m · Vendu 1 070 000 $ (5 313 $/m²) 201,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −28 689 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 204 763 $ Poids 61 % |
| 7 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 762 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −13 143 $ | 394 363 $ Poids 60 % |
| 8 | 1475, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 572 m · Vendu 975 000 $ (5 164 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 001 659 $ Poids 59 % |
| 9 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 432 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +74 414 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 923 343 $ Poids 57 % |
| 10 | 1489, Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-20 · 192 m · Vendu 870 000 $ (4 744 $/m²) 183,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +162 707 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 967 135 $ Poids 54 % |
| 11 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 856 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 1 190 990 $ Poids 53 % |
| 12 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 944 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −30 454 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 990 933 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.