1305 Rue BOISBRIAND · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
763 900 $
Unifamiliale · 6 672 $/m² · 114,5 m² · constr. 1973 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 398 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174461190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 500 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
58037174461190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
5 981
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 48 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 424 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 752 517 $ Poids 91 % |
| 2 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 683 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 061 503 $ Poids 80 % |
| 3 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 612 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 674 $ Poids 79 % |
| 4 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 750 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 78 % |
| 5 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 628 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 108 $ Poids 71 % |
| 6 | 194, rue de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-22 · 652 m · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 860 911 $ Poids 68 % |
| 7 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 499 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +51 733 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 754 037 $ Poids 68 % |
| 8 | 490, rue de la Bruère, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-18 · 376 m · Vendu 800 000 $ (7 073 $/m²) 113,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 012 $ Poids 66 % |
| 9 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 747 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 790 $ Poids 65 % |
| 10 | 1097, Place de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-12 · 698 m · Vendu 1 079 000 $ (9 695 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 099 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge −75 530 $ | 1 108 081 $ Poids 61 % |
| 11 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 834 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −45 566 $ · Ajust. âge +58 080 $ | 992 720 $ Poids 60 % |
| 12 | 1533, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 571 m · Vendu 697 000 $ (6 454 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 748 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.