1325 Rue BOISBRIAND · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 7 192 $/m² · 105,4 m² · constr. 1973 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 439 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174461233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 700 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
58037174461233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 981
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 47 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 103 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 805 850 $ Poids 98 % |
| 2 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 461 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 722 331 $ Poids 83 % |
| 3 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 524 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 722 228 $ Poids 83 % |
| 4 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 71 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −31 901 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 771 626 $ Poids 82 % |
| 5 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 651 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 465 $ Poids 80 % |
| 6 | 1515, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 273 m · Vendu 656 000 $ (6 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 740 083 $ Poids 72 % |
| 7 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 667 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 717 $ Poids 72 % |
| 8 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 777 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 197 $ Poids 68 % |
| 9 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 105 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +67 107 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 811 730 $ Poids 67 % |
| 10 | 194, rue de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-22 · 664 m · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 828 528 $ Poids 66 % |
| 11 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 722 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 158 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 022 492 $ Poids 63 % |
| 12 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 874 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 762 049 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.