1340 Rue BOISBRIAND · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 6 599 $/m² · 110,4 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 379 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174461547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
58037174461547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
749 500 $
$/m² médian
6 024
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 42 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 124 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 840 793 $ Poids 97 % |
| 2 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 171 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 742 181 $ Poids 96 % |
| 3 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 85 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 802 902 $ Poids 91 % |
| 4 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 502 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 753 897 $ Poids 88 % |
| 5 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 671 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 847 501 $ Poids 80 % |
| 6 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 522 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 753 646 $ Poids 75 % |
| 7 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 746 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 723 $ · Ajust. âge +85 850 $ | 1 064 127 $ Poids 72 % |
| 8 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 821 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 751 572 $ Poids 72 % |
| 9 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 687 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 047 061 $ Poids 71 % |
| 10 | 1270, rue Dufrost, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-29 · 83 m · Vendu 581 000 $ (5 793 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +29 253 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 687 330 $ Poids 71 % |
| 11 | 194, rue de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-22 · 704 m · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 862 021 $ Poids 67 % |
| 12 | 490, rue de la Bruère, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-18 · 397 m · Vendu 800 000 $ (7 073 $/m²) 113,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 872 512 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.