1295 Rue DUFROST · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
807 600 $
Unifamiliale · 6 658 $/m² · 121,3 m² · constr. 1969 · terrain 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 452 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174462565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
58037174462565300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
6 105
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 54 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 231 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 869 402 $ Poids 97 % |
| 2 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 168 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 808 384 $ Poids 89 % |
| 3 | 1505, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 256 m · Vendu 777 777 $ (6 105 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 577 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 849 067 $ Poids 89 % |
| 4 | 1270, rue Vignau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-11 · 120 m · Vendu 533 000 $ (4 194 $/m²) 127,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 730 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 569 $ Poids 89 % |
| 5 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 576 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 760 093 $ Poids 79 % |
| 6 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 197 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +47 400 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 749 966 $ Poids 78 % |
| 7 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 207 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +54 647 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 849 672 $ Poids 77 % |
| 8 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 656 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −31 855 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 898 829 $ Poids 75 % |
| 9 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 828 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 1 070 454 $ Poids 72 % |
| 10 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 875 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 757 271 $ Poids 67 % |
| 11 | 1464, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-20 · 174 m · Vendu 950 000 $ (8 183 $/m²) 116,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 098 919 $ Poids 63 % |
| 12 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 753 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +49 998 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 855 997 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.