1295 Rue MESNARD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
792 700 $
Unifamiliale · 6 584 $/m² · 120,4 m² · constr. 1968 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 458 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174463815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
58037174463815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 269 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 861 685 $ Poids 96 % |
| 2 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 265 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 801 705 $ Poids 89 % |
| 3 | 1270, rue Vignau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-11 · 43 m · Vendu 533 000 $ (4 194 $/m²) 127,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 730 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 560 017 $ Poids 88 % |
| 4 | 1505, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 317 m · Vendu 777 777 $ (6 105 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 577 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge +54 444 $ | 842 430 $ Poids 87 % |
| 5 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 281 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +44 395 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 743 386 $ Poids 78 % |
| 6 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 305 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +51 255 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 842 255 $ Poids 77 % |
| 7 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 676 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 753 363 $ Poids 76 % |
| 8 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 707 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −35 151 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 890 774 $ Poids 71 % |
| 9 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 922 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 1 061 546 $ Poids 68 % |
| 10 | 1464, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-20 · 221 m · Vendu 950 000 $ (8 183 $/m²) 116,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 090 487 $ Poids 64 % |
| 11 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 965 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 750 573 $ Poids 63 % |
| 12 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 844 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +46 615 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 848 554 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.