1250 Rue MESNARD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 6 445 $/m² · 98,1 m² · constr. 1968 · terrain 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 339 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174464924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
58037174464924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
6 121
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 21 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 360 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 668 949 $ Poids 81 % |
| 2 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 399 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −32 788 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 758 213 $ Poids 81 % |
| 3 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 415 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 763 016 $ Poids 80 % |
| 4 | 1042, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 277 m · Vendu 673 124 $ (7 546 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +33 581 $ · Ajust. âge −16 828 $ | 745 103 $ Poids 79 % |
| 5 | 1270, rue Dufrost, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-29 · 226 m · Vendu 581 000 $ (5 793 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 625 560 $ Poids 78 % |
| 6 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 730 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −20 910 $ | 679 286 $ Poids 77 % |
| 7 | 619, rue Cabot, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-27 · 130 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 696 820 $ Poids 77 % |
| 8 | 1515, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 451 m · Vendu 656 000 $ (6 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 699 125 $ Poids 75 % |
| 9 | 955, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 415 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 703 987 $ Poids 70 % |
| 10 | 619, rue Cabot, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 130 m · Vendu 251 807 $ (2 538 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 502 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −1 259 $ | 271 654 $ Poids 63 % |
| 11 | 1077, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-11 · 325 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 642 329 $ Poids 63 % |
| 12 | 950, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 306 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 603 568 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.