500 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
827 400 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 206,1 m² · constr. 1942 · terrain 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 362 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174470421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 100 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
58037174470421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
744 500 $
$/m² médian
5 779
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 423 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 822 827 $ Poids 89 % |
| 2 | 334, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-07 · 404 m · Vendu 1 070 000 $ (5 313 $/m²) 201,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 165 687 $ Poids 66 % |
| 3 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 753 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 964 726 $ Poids 60 % |
| 4 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 555 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie +84 542 $ · Ajust. âge −116 100 $ | 1 236 894 $ Poids 57 % |
| 5 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 762 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 034 774 $ Poids 56 % |
| 6 | 1475, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 438 m · Vendu 975 000 $ (5 164 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +44 670 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 002 682 $ Poids 56 % |
| 7 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 814 195 $ Poids 52 % |
| 8 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 669 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +76 077 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 098 827 $ Poids 48 % |
| 9 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 971 m · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −117 700 $ | 1 125 712 $ Poids 48 % |
| 10 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 904 585 $ Poids 47 % |
| 11 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 961 m · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −71 764 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 106 690 $ Poids 46 % |
| 12 | 1657, rue Pontgravé, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-16 · 878 m · Vendu 1 085 000 $ (5 811 $/m²) 186,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 959 $ · Ajust. superficie +56 371 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 129 830 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.