525 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
875 800 $
Unifamiliale · 6 929 $/m² · 126,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 059,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 513 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174471080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 100 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
58037174471080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 958
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 63 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 129 m · Vendu 777 777 $ (6 105 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 577 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +7 778 $ | 814 079 $ Poids 95 % |
| 2 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 46 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 776 236 $ Poids 83 % |
| 3 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 676 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 1 026 668 $ Poids 75 % |
| 4 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 477 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +44 781 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 728 325 $ Poids 75 % |
| 5 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 833 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 956 006 $ Poids 72 % |
| 6 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 75 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +73 867 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 816 568 $ Poids 67 % |
| 7 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 825 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 725 224 $ Poids 64 % |
| 8 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 599 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +69 170 $ · Ajust. âge −69 020 $ | 822 389 $ Poids 59 % |
| 9 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 867 997 $ Poids 57 % |
| 10 | 490, rue de la Bruère, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-18 · 313 m · Vendu 800 000 $ (7 073 $/m²) 113,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +47 038 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 845 099 $ Poids 56 % |
| 11 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 765 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +36 895 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 752 335 $ Poids 55 % |
| 12 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 802 948 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.