1458 Rue BOURBEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 131,8 m² · constr. 1960 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 426 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174471838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 600 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
58037174471838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 122 m · Vendu 777 777 $ (6 105 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 577 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +23 333 $ | 846 118 $ Poids 93 % |
| 2 | 1270, rue Vignau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-11 · 235 m · Vendu 533 000 $ (4 194 $/m²) 127,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 730 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 562 600 $ Poids 89 % |
| 3 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 373 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 695 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 868 495 $ Poids 81 % |
| 4 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 778 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −76 160 $ | 894 435 $ Poids 75 % |
| 5 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 151 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +54 036 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 808 814 $ Poids 72 % |
| 6 | 1510, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 148 m · Vendu 790 000 $ (5 352 $/m²) 147,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −42 283 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 738 821 $ Poids 69 % |
| 7 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 911 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 996 043 $ Poids 66 % |
| 8 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 752 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 017 $ Poids 65 % |
| 9 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 584 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +62 693 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 761 218 $ Poids 61 % |
| 10 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 658 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −46 142 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 798 443 $ Poids 56 % |
| 11 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 182 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +94 218 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 853 019 $ Poids 55 % |
| 12 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 300 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +82 449 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 752 840 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.